<p><span style="font-weight: bold;">GREEN VALLEY PROPIEDADES VENDE</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Exclusiva Residencia en Barrio Arizu: Amplitud, Jerarquía y Potencial Comercial.</span></p><div>Resumen de Superficies</div><div> * Terreno: 424 m² (Dimensiones únicas en la zona, equivalente a terreno doble).</div><div> * Superficie Cubierta: 341 m².</div><div> * Ubicación: Estratégica, calle con zonificación mixta (residencial/comercial) y salida inmediata a Costanera.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valorización y Entorno</span></div><div><br></div><div>Esta propiedad se sitúa en el epicentro de la renovación urbana de Godoy Cruz. La cercanía al polo cultural ex-Bodega Arizu y la infraestructura de servicios (Jumbo, Easy, centros de salud) garantizan una demanda sostenida tanto para uso residencial de categoría como para desarrollos profesionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Arquitectura y Distribución</span></div><div><br></div><div>La propiedad destaca por su solidez constructiva y una estética clásica de alta gama, donde predominan los cielorrasos y aberturas en madera natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja: Áreas Sociales y Máximo Confort</span></div><div><br></div><div> * Área Social: Amplio living y comedor principal integrados, con grandes ventanales que jerarquizan la conexión visual con el jardín.</div><div> * Master Suite: Refugio privado de amplias dimensiones con vestidor y baño en suite.</div><div> * Dormitorio Adicional: Segundo dormitorio en planta baja, ideal para huéspedes o integrantes de la familia que prefieren evitar escaleras.</div><div> * Cocina y Servicios: Cocina in<span style="font-size: 14px;">dependiente funcional con acceso a patio interno, optimizando la ventilación y luz natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta: Versatilidad y Vistas</span></div><div><br></div><div> * Dormitorios: Dos unidades adicionales de gran metraje con baño completo compartido.</div><div> * Home Office de Jerarquía: Espacio de estudio o biblioteca con ventanal Bow Window, ofreciendo una vista panorámica privilegiada al jardín parquizado.</div><div> * Dependencias: Lavadero independiente, habitación de servicio y patio ténder, centralizando el área funcional de forma discreta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El "Oasis" Exterior</span></div><div><br></div><div>Gracias a su superficie de terreno atípica para el barrio, el exterior funciona como un pulmón verde privado:</div><div> * Jardín Parquizado: Espacio verde consolidado y de gran privacidad.</div><div> * Piscina: Construcción de material.</div><div> * Quincho: Sector techado y equipado para eventos sociales.</div><div> * Baños: La propiedad cuenta con un total de 4 baños y medio, cubriendo todas las necesidades de las áreas sociales y privadas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Perfil del Inversor</span></div><div><br></div><div> * Residencial: Ideal para familias numerosas que buscan seguridad, espacio verde y conectividad sin renunciar a la cercanía urbana.</div><div> * Comercial/Profesional: Por su metraje, disposición y ubicación sobre calle con habilitación, es apta para clínicas de estética, estudios jurídicos contables, escribanías, o sedes corporativas de primer nivel.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Nota del corredor:</span> Una propiedad de estas características en el Barrio Arizu, con terreno doble y este nivel de mantenimiento, es una pieza escasa en el mercado actual.</div><div><br></div><div>Llamanos y agenda tu visita a la propiedad. Apta credito hipotecario. (solo hay que actualizar la mensura).</div><div><br></div><div>Matricula CCPIM 1968.</div><div><br></div><div><br></div>