<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Gran Oportunidad: TERRENO de 2.000 m² con Proyecto Avanzado en Las Paredes</span></p><div style="line-height: 1.2;">¿Buscas la libertad de construir a tu medida sin empezar desde cero? Esta es tu oportunidad de adquirir un terreno privilegiado en la zona de mayor proyección de San Rafael, que ya cuenta con una base sólida y estratégica para que tu hogar esté listo en tiempo récord.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">El Valor de la Inversión</span></div><div style="line-height: 1.2;">Esta propiedad no es solo un terreno; es un proyecto inteligente. Te ahorras los trámites, las excavaciones y la obra gris más pesada.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Superficie Total: </span>2.000 m² de terreno propio.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Base de Obra:</span> 174,56 m² construidos con estructura de losa,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cocina independiente techada, living, amplia sala de comedor con estufa a leña, baño de invitados techado, baño principal de planta baja techado, lavanderia techada, pasillo y 2 habitaciones, las cuales no incluyen techo.</span></div><div style="line-height: 1.2;">El proyecto cuenta con la opción de ser finalizado o continuar con el original,</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal;"><span style="font-weight: 700;">I</span><span style="font-weight: bold;">n</span></span><span style="font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-weight: bold;">fr</span><span style="font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-weight: bold;">aestructu</span><span style="font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-weight: bold;">ra</span><span style="font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-weight: 700;"> clave instalada:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"></span><span style="font-size: 14px;">Cañería eléctrica completa (caños y registros), red cloacal lista para conexión y contrapiso ya terminado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Flexibilidad:</span> El proyecto original incluye una planta alta, aunque la estructura permite adaptaciones según tus gustos personales.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación de Jerarquía: </span>Las Paredes</div><div style="line-height: 1.2;">Situado en el eje Sarmiento-Bertani-Jensen, este terreno equilibra perfectamente la vida de campo con la comodidad urbana. Es la zona donde todos quieren estar:</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Entorno Natural: </span>Microclima privilegiado y un paisaje que invita al relax.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Seguridad:</span> Área con proyección de barrio privado, control de acceso jerarquizado, cierre perimetral monitoreado y seguridad 24hs.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Conectividad:</span> Calles asfaltadas, rodeado de espacios verdes y arboledas.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Cercanía Premium: A solo 15-20 minutos del centro de San Rafael. Ubicación estratégica frente a importantes bodegas, polos gastronómicos y circuitos turísticos como la Champagnera Bianchi.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Servicios completos: Agua, gas natural (sobre calle Sarmiento), electricidad y derecho definitivo de riego superficial.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">¿Por qué elegir esta opción?</div><div style="line-height: 1.2;">Ya sea para vivienda permanente o para una inversión turística de alta gama, este terreno te entrega el trabajo difícil resuelto. Los renders te permiten visualizar el potencial real de la propiedad una vez finalizada.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">???? ¡Se escuchan ofertas!</div><div style="line-height: 1.2;">Estamos abiertos a opciones de permuta por vehículos.</div><div><br></div><p style="line-height: 1.2;"><br></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div>(YAP) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada</div><div><br></div><div><br></div><br>