<br><p><b>Finca en Venta en Perdriel con 2 fracciones independientes y la posibilidad de Compra conjunta o individual</b></p><br><p>Se vende&nbsp;Finca Multipropósito, actualmente cultivada con Malbec con excelente conectividad y entorno estratégico sobre la ruta del Vino</p><br><p><u>Flexibilidad de Venta</u>:</p><br><p>La propiedad ofrece una excelente versatilidad comercial, permitiendo adquirirse en su totalidad o de manera fraccionada:</p><br><p><u>Opción A</u>: <b>Fracción de 1,5 hectáreas</b>&nbsp;cuyo valor es de<b> USD 50.000</b></p><br><p><u>Opción B</u>: <b>Fracción de 3 hectáreas</b>.&nbsp;(con casa de adobe a reciclar y pequeño galpón de material para el guardado de herramientas). Cuyo valor es de <b>USD 105.000</b></p><br><p><u>Opción C</u>: Venta de block completo <b>(4,5 hectáreas). Cuyo valor es de USD 155.000</b></p><br><p><u>Características Principales</u></p><br><p><b>Producción Vitivinícola</b>: Valiosa cepa de Malbec añoso con viñedos de 30 y 80 años de antigüedad, actualmente en producción y protegidos al 100% con malla antigranizo.</p><br><p><b>Derecho de Riego Definitivo</b>: Riego garantizado mediante derecho definitivo con 2 turnos por semana.</p><br><p><b>Servicios: Luz y agua disponibles</b>. Medidor de gas a escasos metros del predio.</p><br><p><u>&nbsp;Infraestructura</u>:</p><p>-Casa de adobe tradicional.</p><br><p>-Galpón de material para depósito de herramientas.</p><br><p><b><i>&nbsp;Nota</i></b>: Se puede contemplar la inclusión de un tractor Fiat y herramientas agrícolas dentro del precio final (a negociar).</p><br><p><u style="">Ubicación y Entorno</u></p><br><p><span style="font-weight: bold;">Acceso</span>: Excelente conectividad. Ingreso seguro a pocos metros de la arteria principal (calle Brandsen) a través de un callejón comunero. </p><p>Cercano a Ruta 7 y a acceso rápido que conecta con Acceso Sur permitiendo conectar de manera rápida con Mendoza Capital y distintos puntos de la Provincia</p><br><p><span style="font-weight: bold;">Paisaje</span>: Vista franca, privilegiada y perenne a la Cordillera de los Andes, en un entorno natural y productivo de primer nivel.</p><br><p><u>Situación Legal</u>: <b>Escritura perfecta, lista para transferir.</b></p><br><p><span style="text-decoration-line: underline;">Potencial del Predio (Diversificación):</span></p><br><p><span style="font-weight: bold;">Modelo de Finca Mixta</span>: Su tamaño y excelente recurso hídrico permiten completar el viñedo con huertas orgánicas, frutales o micro ganadería</p><br><p><span style="font-weight: bold;">Enoturismo y Hospitalidad</span><span style="text-decoration-line: underline;">:</span> Entorno para proyectos de glamping, posadas de campo o restaurantes con conceptos de la huerta a la mesa</p><br><br><p><span style="font-style: italic;">Se escuchan propuestas de oferta. Consúltanos para mayor información o coordinar una visita</span></p><br><br><br><br><br><br><br><p> </p><br>

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.